Autorizație de construire casă din lemn este necesară dacă ai ales un model prefabricat de pe Woodly. Iată pașii simpli pe care trebuie să îi urmezi pentru a construi legal, eficient și fără complicații. Este important să știi că pentru a o putea construi legal, ai nevoie de o autorizație de construire (AC) emisă de primărie
Ce oferă Woodly
Kit complet pentru casa din lemn (structură prefabricată)
- Proiectul arhitectural de bază al structurii de lemn
- Serviciul de montaj
- Proiectare si instalarea instalației electrice interioare standard
Ce include proiectul arhitectural Woodly
Proiectul arhitectural oferit de Woodly pentru case din lemn din Pin Nordic conține:
- Planuri de fațade și acoperiș
- Planuri de nivel (parter, mansardă – după caz)
- Secțiuni și detalii tehnice
- Vederi 2D și schițe pentru montaj
Acest proiect constituie baza ideală pentru obținerea autorizației de construire (AC) și poate fi integrat cu ușurință într-un proiect complet (DTAC) realizat de un arhitect autorizat, care adaugă: proiect fundație, instalații și structură de rezistență.
Beneficiarul este responsabil pentru:
- Obținerea certificatului de urbanism (CU) și autorizației de construire (AC)
- Proiectarea și execuția fundației conform proiectului oferit
- Proiectarea instalațiilor sanitare și termice, dacă sunt necesare
- Demersurile pentru avize și documentații suplimentare
Pentru informații actualizate și complete despre Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, recomandăm consultarea site-urilor oficiale ale Inspectoratului de Stat în Construcții (ISC) și Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA).
✅ Etapa 1 – alege modelul potrivit pentru tine
Pe Woodly.ro ai la dispoziție zeci de modele de case din lemn, potrivite pentru vacanță, birou, locuință permanentă sau afacere turistică.
Produsele cele mai bine vândute
Casă din lemn la cheie, AGATA, modulară, izolată, cu mansarda 39 mp + terasa acoperite 13mp, living, dormitor + mansardă, baie, perete dublu de 44mm + Izolație + 20mm, 5x9m
Vezi detalii si imagini19.383 €
Casă din lemn la cheie, ANDRA, modulara, izolata, 55mp, living, dormitor, baie, mansarda, terasa, perete dublu de 34mm + Izolație + 34mm, 8x8m
Vezi detalii si imagini19.646 €
Casă din lemn la cheie, EMMA, modulară, izolată, 70mp, living, 3 dormitoare, baie, perete dublu de 44mm + Izolație + 44mm, 8x6m
Vezi detalii si imagini30.009 €
Căsuță de grădină din lemn la cheie, LARISSA, modulară, 14mp, 1 camera, terasa acoperita, 5x3m, perete unic de 28mm
Vezi detalii si imagini4.610 €
Casă din lemn la cheie, ADALINE, modulară, izolată, 50mp, living, 2 dormitoare, baie, 12x4m, perete dublu de 34mm + izolație + 20mm, Pin Nordic
Vezi detalii si imagini19.142 €
Toate modelele includ:
- Kit complet pentru structura din lemn
- Proiect arhitectural de bază al casei (structura de lemn)
- Montaj asigurat de echipa Woodly
- Proiectare si instalare instalație electrică interioară standard
Proiectul Woodly este parțial și oferă toate informațiile de baza a kitului case din lemn. Pentru a construi legal, ai nevoie de proiect complet pentru autorizație, întocmit de specialiști autorizați.
Etapa 2 – Obține certificatul de urbanism (CU) pentru autorizație de construire casă din lemn
Certificatul de urbanism (CU) este documentul care îți arată ce ai voie să construiești pe terenul tău și ce avize trebuie obținute. Pentru obținerea certificatului trebuie să te adresezi primăriei locale, la Serviciul Urbanism, pentru a te informa folosește schitele de pe site cu casa din lemn dorită.
Documente necesare optineri CU:
- Cerere tip
- Plan de încadrare (1:5000 / 1:10000)
- Plan de situație (1:500 / 1:1000)
- Act de proprietate (CF, contract de vânzare)
- CI
- Dovada achitării taxei
- Memoriu justificativ (după caz, redactat cu sprijinul unui arhitect)
- Ridicare topografică vizată OCPI
Etapa 3 – Adaptarea proiectului Woodly pentru autorizație de construire casă din lemn
Proiectul oferit de Woodly include partea de arhitectură a casei din lemn Pin Nordic. Pentru obținerea autorizației de construire (AC), ai nevoie de:
✅ Proiect complet (DTAC), care include:
- Proiect structură de rezistență
- Proiect instalații electrice, sanitare, termice
- Planuri de amplasare și detalii tehnice
- Studiu geotehnic
Acest proiect complet se întocmește de către un arhitect autorizat, iar proiectul Woodly este integrat ca parte componentă.
Etapa 4 – Obține toate avizele necesare pentru autorizație de construire casă din lemn
În baza certificatului de urbanism eliberat de primaria locală, trebuie să obții avize de la instituțiile competente:
Exemple de avize necesare opțineri autorizației de construcție:
- Aviz Mediu – APM (Agenția de Protecție a Mediului)
- Aviz apă–canal – Compania locală de apă
- Aviz electricitate – Electrica / E.ON etc.
- Aviz gaze – Delgaz Grid / Distrigaz etc.
- Aviz salubritate
- Alte avize, dacă este cazul
Documentele includ:
- Plan de situație propus
- Memoriu justificativ
- CI + CF + CU (certificat urbanism)
- Uneori: contract de furnizare servicii
Etapa 5 – Obține autorizație de construire casa din lemn (AC)
După ce ai toate avizele, arhitectul întocmește DTAC complet care se depune la primărie, la Serviciul Autorizări.
Documentația cuprinde în general următoarele:
- Cerere tip
- Certificat urbanism (CU)
- Proiect complet (inclusiv cel de la Woodly)
- Avize
- Acte de proprietate
- Studiu geotehnic
- Memoriu general și specialități
- Planuri, deviz, caiet de sarcini
Pentru autorizare documentația se depune în 3 exemplare semnate și ștampilate. Termenul de răspuns este maxim 30 zile lucrătoare.
Etapa 6 – Executarea fundației și pregătirea șantierului
Beneficiarul este responsabil pentru:
- Turnarea fundației conform proiectului de structură
- Racordurile la utilități
- Pregătirea terenului
Woodly oferă schițe și specificații tehnice pentru fundație, dar execuția acesteia intră în sarcina beneficiarului.
Etapa 7 – Montajul casei din lemn
După realizarea fundației, echipa Woodly se ocupă de:
- Livrarea kitului prefabricat în general camion prevăzut cu macara sau pe platformă.
- Montajul kitului casă din lemn (echipa Woodly vine cu toate instumentele necesare montajului)
- Instalarea instalației electrice interioare standard (opțional)
- Se întocmesc procesele verbale de recepție
Timpul de montaj variază în funcție de model și condițiile meteo, dar poate fi finalizat în 2–13 zile.
Etapa 8 – Finisaje și racorduri finale
După montaj, beneficiarul finalizează casa cu:
- Finisaje interioare (pardoseli, tencuieli, vopsitorii) – unele lucrări pot fi efectuate de echipa woodly. Va rugăm să vă consultați cu specialiști nostri.
- Racorduri apă, canal, gaz, curent
- Instalarea echipamentelor sanitare și termice
Etapa 9 – Recepția finală și înregistrarea construcției
După finalizare lucrărilor:
- Se întocmesc procesele verbale de recepție
- Se depune dosarul pentru înscrierea construcției în Cartea Funciară
- Se solicită certificatul de performanță energetică (dacă este cazul)
Întrebări esențiale despre autorizație de construire casă din lemn Woodly
Cel mai simplu este să colaborezi cu un arhitect autorizat sau un birou de arhitectură complet, care se ocupă de întreaga documentație (DTAC, PTh), avize și asistență pe șantier.
Da. Echipa Woodly asigură montajul complet al casei din lemn și opțional, instalarea rețelei electrice interioare standard.
Ca să ai o casă din lemn gata de locuit și cu un interior curat. La modelele cu pereți dubli, cablurile sunt ascunse între pereți, fără fire la vedere.
Echipa Woodly realizează, la cerere, vopsitul interior și exterior al casei din lemn. Vopsitul exterior este obligatoriu pentru a beneficia de garanția de 5-10 ani oferită pentru casa ta din lemn.
Beneficiarul este responsabil cu execuția fundației, conform indicațiilor tehnice oferite de Woodly și proiectanți autorizați.
Echipa Woodly oferă proiectul arhitectural al kitului casă din lemn prefabricat, care servește drept bază pentru obținerea autorizației de construire. Acesta poate fi integrat cu ușurință într-un proiect complet (DTAC) realizat de un arhitect autorizat, alături de planurile pentru fundație, structură și instalații.
Da. Fără CU, nu poți depune documentația pentru autorizația de construire.
La primăria locală, la Serviciul Urbanism sau Autorizări.
Dacă dosarul este complet, autorizația se emite în 30 de zile lucrătoare.
Autorizația de construire este valabilă 12 luni de la emitere și poate fi prelungită o singură dată, cu încă 12 luni, dacă se face cererea înainte de expirare. După obținerea autorizației de a construi casă din lemn, puteți construi lucrările, respectând proiectul tehnic pe șantier.
Da. Orice construcție permanentă, racordată la utilități sau locuibilă, are nevoie de autorizație de construire. Vă recomandăm să vă adresați primăriei locale cu schițele casei din lemn dorite, disponibile pe site-ul nostru.
